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ZEB（ゼブ）の事例10選を一覧でご紹介～公共施設やオフィスビル、病院など～

ZEB（ゼブ）の事例10選を一覧でご紹介～公共施設やオフィスビル、病院など～

2024年9月9日

#ZEB #事例

▼1. ZEBとは？種類別の定義
▼2. ZEBの事例を一覧表でチェック
▼3. 【公共施設】ZEBの事例5選
・ZEB｜久留米市環境部庁舎
・Nearly ZEB｜松野町新庁舎及び防災拠点施設
・Nearly ZEB｜瑞浪市立瑞浪北中学校
・ZEB Ready｜博多駅南Rビル
・ZEB Ready｜美幌町役場新庁舎
▼4. 【民間建築物】ZEBの事例5選
・ZEB｜三菱電機株式会社のZEB関連技術実証棟「SUSTIE」
・ZEB Ready｜Hareza Tower
・ZEB Ready｜ダイキン工業福岡ビル
・ZEB Oriented｜河北総合病院
・ZEB Oriented相当｜昭和ビル
▼5. 令和6年度：ZEB導入に活用できる補助金一覧
▼6. まとめ

カーボンニュートラルの実現に向けて建物の脱炭素化が求められている現在、ZEB（ゼブ）に注目が集まっている。しかし、ZEB化している建物の割合はいまだ低く、利用する機会が少ないため「ZEB化した建物のイメージができない」と悩む担当者もいるだろう。

そこで本記事では、公共施設と民間建築物における10のZEB事例を紹介する。さまざまな技術を含めて解説するので、企業としてZEB化に向けて取り組む際の参考にしてみてほしい。

ZEBとは？種類別の定義

ZEBとは「Net Zero Energy Building（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）」の略で、建物で使うエネルギーを効率化し、再生可能エネルギーを導入することで、年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロにすることを指す。新築建築物だけでなく、既存建築物も改修によってZEB化を目指すことができる。

ZEBは、達成度合いによって4つに分類されている。以下の表で、各種類の名称と概要を見てみよう。

種類	イメージ	概要
ZEB （ゼブ）		年間の一次エネルギー消費量が実質ゼロまたはマイナスの建物
Nearly ZEB （ニアリーゼブ）		再生可能エネルギーにより年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた、ZEBに限りなく近い建物
ZEB Ready （ゼブレディ）		外皮の高断熱化や高効率な省エネルギー設備がある、ZEBを見据えた先進的な建物
ZEB Oriented （ゼブオリエンテッド）	※WEBPROにおいて現時点で評価されていない技術	外皮の高性能化や高効率な省エネルギー設備に加え、省エネルギーの実現に向けて措置を講じた、延べ面積が1万㎡以上の、ZEB Readyを見据えた建物

ZEBの事例を一覧表でチェック

公共施設と民間建築物に関するZEB事例を、一覧表で紹介する。各事例について、次章より具体的に見ていこう。

施設	施設名	ZEBの種類	ZEBの種類
公共施設	久留米市環境部庁舎	ZEB	自治体の既存建築物において全国ではじめてZEB認証を取得
	松野町新庁舎及び防災拠点施設	Nearly ZEB	ZEB化に必要な技術の導入だけでなく、松野町の地域産材も利用するなど、環境配慮型建物を実現
	瑞浪市立瑞浪北中学校	Nearly ZEB	全国の小中学校施設としてはじめてZEB化した施設づくりを実現し、Nearly ZEBを達成
	博多駅南Rビル	ZEB Ready	太陽光発電設備の設置、空調設備容量の最適化、外調機・照明の高効率化などを実施
	美幌町役場新庁舎	ZEB Ready	寒冷地の特性に合わせた技術を導入し、消費エネルギーの削減を実現
民間建築物	三菱電機株式会社のZEB関連技術実証棟「SUSTIE」	ZEB	ZEB関連技術の実証施設において、ZEBを実現し、さらに「ZEB＋」という新コンセプトを打ち出す
	Hareza Tower	ZEB Ready	ZEB Ready認証し、2022年度には「経済産業大臣賞（ZEB・ZEH 分野）」を受賞
	ダイキン工業福岡ビル	ZEB Ready	夏も冬も快適性を維持しながら、省エネ性能の向上を実現
	河北総合病院	ZEB Oriented	急性疾患などの治療を24時間体制で実施しエネルギー消費量が多い総合病院で、ZEB Oriented認証を取得
	昭和ビル	ZEB Oriented相当	省エネ化によりビルの価値が高まり、新規契約の賃力が10％アップ

【公共施設】ZEBの事例5選

ここでは、公共施設（公共建築物）におけるZEB事例を紹介する。

ZEB｜久留米市環境部庁舎

久留米市の環境部庁舎は、ZEBの定義においてもっとも省エネ性能に優れた「ZEB」認証を、自治体の既存建築物において全国ではじめて取得した。

ZEB改修では、環境部庁舎に備えてあった多数の換気口を利用し、全熱交換換気設備を導入。外皮性能の向上も合わせて、ZEB化を実現している。

・ZEBの種類：ZEB
・延床面積：2,089㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く／含む）：67％／ 106%
・導入技術：外皮性能の向上、空調設備の改修など

参考：久留米市環境部庁舎｜環境省

Nearly ZEB｜松野町新庁舎及び防災拠点施設

愛媛県の松野町新庁舎及び防災拠点施設では、自然エネルギーの利用と高効率設備システムの導入によって、Nearly ZEBの認証を取得している。

同施設では、スギやヒノキなど、松野町の地域産材を利用した施設づくりに取り組み、町民が親しみやすい環境配慮型建物を実現した。

・ZEBの種類：Nearly ZEB
・延床面積：2,556㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く／含む）：55％／ 81％
・導入技術：高効率空調機器+高性能室外機、全熱交換器、太陽光発電など

参考：松野町新庁舎及び防災拠点施設｜環境省

Nearly ZEB｜瑞浪市立瑞浪北中学校

岐阜県の瑞浪市立瑞浪北中学校は、全国の小中学校施設としてはじめてZEB化した施設づくりを実現し、Nearly ZEBを達成している（別基準による試算ではZEBを達成）。

瑞浪市の地形や風土を活かしながら設立された「スーパーエコスクール」であるこの中学校では、高効率機器や外皮断熱技術を導入。森からの風を換気に活用し、自然光も教室にとりこんでいる。

・ZEBの種類：Nearly ZEB
・延床面積：8,090.07㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く／含む）：50％／ 77％
・導入技術：太陽光発電、自動調光センサー、高効率空調機など

参考：瑞浪市立瑞浪北中学校｜環境省

ZEB Ready｜博多駅南Rビル

地上8階建ての博多駅南Rビルは、空調更新の時期が近づき、かつ創立節目の年を迎えることを機に、ZEB化改修工事を計画。太陽光発電設備の設置、空調設備容量の最適化、外調機・照明の高効率化などを実施し、ZEB Readyを取得している。

・ZEBの種類：ZEB Ready
・延床面積：5,537㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く／含む）：54％／58％
・導入技術：太陽光発電設備、空調設備容量の最適化、外調機・照明の高効率化など

参考：博多駅南Rビル｜経済産業省資源エネルギー庁

ZEB Ready｜美幌町役場新庁舎

北海道の美幌町役場新庁舎は、寒冷地の特性に合わせた技術を導入し、暖房エネルギー消費量の多い北海道において、ZEB Readyを実現している。

吹き抜けを利用した自然換気と自然採光、外皮負荷の低減、空調設備の効率化によって、消費エネルギーの削減に取り組んでいる。

・ZEBの種類：ZEB Ready
・延床面積：4,760.04 ㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く／含む）：43％／44％
・導入技術：LED照明、外気処理空調機の効率化、地中熱ヒートポンプなど

参考：美幌町役場新庁舎｜国土交通省大臣官房官庁営繕部

【民間建築物】ZEBの事例5選

続いて、民間建築物におけるZEB事例を紹介する。

ZEB｜三菱電機株式会社のZEB関連技術実証棟「SUSTIE」

三菱電機株式会社の「SUSTIE（サスティエ）」は、ZEB関連技術の実証施設ではZEBを実現。「ZEB＋（ゼブプラス）」と呼ばれる、生産性・快適性・利便性・事業継続性などの価値をビルに提供するサービスも含め、高度化を図るコンセプトに基づき、技術開発に取り組んでいる。

・ZEBの種類：ZEB
・延床面積：6,456㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く／含む）：62％／ 106%
・導入技術：外皮断熱、空調機、給湯器、再生エネルギー、蓄電池の導入など

参考：ZEB関連技術実証棟「SUSTIE」｜環境省

ZEB Ready｜Hareza Tower

東京建物株式会社が所有する超高層複合用途ビル「Hareza Tower」は、超高層複合用途ビルとして初のZEB Ready認証を取得。その後、2022年度省エネ大賞の省エネ事例部門における最高位である、「経済産業大臣賞（ZEB・ZEH 分野）」を受賞した。

株式会社ミライト・ワンが手がけた施設で、ZEB実現に向けた取り組みが評価された事例といえる。

・ZEBの種類：ZEB Ready
・延床面積：68,652㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く／含む）：50％／50％
・導入技術：グリッド型空調機およびグリッド型加湿器、空調機冷媒温度可変制御の導入など

参考：Hareza Tower｜一般社団法人環境共創イニシアチブ

ZEB Ready｜ダイキン工業福岡ビル

ダイキン工業福岡ビルは、改修をきっかけに空調や換気、照明技術を取り入れZEB Readyの認証を取得している。屋上には太陽光発電システム、二重窓、ZEBモニターも導入し、設備を更新。夏も冬も快適性を維持しながら、省エネ性能の向上を実現した。

・ZEBの種類：ZEB Ready
・延床面積：2,620㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く／含む）：56％／62％
・導入技術：空調システム、湿度とCO2を連動制御する換気システム、LED照明器具など

参考：ダイキン工業福岡ビル｜経済産業省資源エネルギー庁

ZEB Oriented｜河北総合病院

東京都杉並区に位置する河北総合病院は、ZEB Oriented認証を取得。急性疾患などの治療を24時間体制で実施しているためエネルギー消費量が多かったが、脱炭素に向けてエネルギー負荷低減、高効率設備機器の導入などを実施し、ZEB化を図った事例である。

・ZEBの種類：ZEB Oriented
・延床面積：30,974㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く／含む）：30％／33％
・導入技術：全熱交換器、空調システム、暖房ファンの変風量制御システムなど

参考：河北総合病院｜一般社団法人環境共創イニシアチブ

ZEB Oriented相当｜昭和ビル

昭和興業株式会社が所有する愛知県の昭和ビルは、ZEB Oriented相当を取得。人感センサーつき高効率空調やLED照明システム、CO2センサー付き換気システムを導入した結果、ビルの価値が高まり新規契約の賃力を10％アップさせることに成功している。

なお、2015年の竣工時は現在と異なるZEB基準であったため、ZEB Oriented「相当」と表示されている。

・ZEBの種類：ZEB Oriented相当
・延床面積：19,431㎡
・一次エネルギー削減率（創エネ除く）：36.4％
・導入技術：高効率空調やLED照明システム、CO2センサー付き換気システムなど

参考：昭和ビル｜環境省

令和6年度：ZEB導入に活用できる補助金一覧

ZEB導入には省エネや創エネ技術の活用が必須であるため、コストがかかり導入に踏み切れないケースもあると考えられる。そのような場合、ZEB導入に利用できる補助金の活用を検討してみよう。

以下の表では、環境省や経済産業省、国土交通省が提供している補助金の概要を紹介している。

実施先	名称		概要
環境省	建築物等のZEB化・省CO2化普及加速事業	ZEB普及促進に向けた省エネルギー建築物支援事業	ZEBの普及拡大に向けて、新築・既築を問わず、建築物のZEB化に貢献するシステムや設備機器等の導入を支援
		LCCO2（ライフサイクルCO2）削減型の先導的な新築ZEB支援事業	建築物の運用時・建築時・廃棄物のライフサイクルにおいて発生するCO2の削減など、ZEB化に貢献するシステム・設備機器等の導入を支援
経済産業省	ZEB実証事業		ZEBに必要な高性能建材・設備機器等の導入時に、その情報提供に同意する事業者に対し、費用の一部を補助
国土交通省	サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）		省エネ・省CO2に関する先導的な技術普及に貢献する住宅・建築物プロジェクトに対して、補助支援を実施